Lisans No: 0711-091
İfraz ve tevhit nedir?
İfraz, bir parselin iki veya daha fazla parsele bölünmesidir. Mirasın paylaştırılması, arsanın bir kısmının satılması veya ayrı yapılaşma için başvurulur.
Tevhit, yan yana olan parsellerin tek parselde birleştirilmesidir. Daha büyük bir yapı projesi veya daha düzgün bir arsa elde etmek için yapılır.
Nelere dikkat etmek gerekir?
- İmar planı olan yerlerde bölme ve birleştirme imar planına uygun olmalı ve belediye encümeni tarafından onaylanmalıdır.
- Tarım arazilerinde (Elmalı’daki bahçe ve tarlalar, Kaş’ın kırsal mahalleleri) arazi büyüklüğüne ilişkin sınırlamalar vardır; bölme için ilgili kurumun uygun görüşü gerekir.
- Birleştirilecek parsellerin malikleri ve tapu kayıtlarındaki şerhler aynı olmalı ya da düzenlenmelidir.
- Yeni oluşacak parsellerin yola cephesi ve şekli imar şartlarını sağlamalıdır.
Süreç nasıl işler?
- Parselin imar durumunu ve tapu kayıtlarını inceleyip işlemin mümkün olup olmadığını söylüyoruz.
- Bölme veya birleştirme önerisini hazırlayıp belediye ya da ilgili kurum onayına sunulacak dosyayı düzenliyoruz.
- Onay sonrası sahada yeni sınırları ölçüp kadastro dosyasını hazırlıyoruz.
- Kadastro müdürlüğü kontrolünden sonra tescil için dosyanız hazır olur.
Gerekli belgeler
- İmar durumu belgesi
- Tüm parsellerin tapu fotokopisi
- Belediye encümen kararı (imarlı alanlarda)
- Tarım arazilerinde ilgili kurum görüşü
Belgeleriniz eksikse endişelenmeyin; hangi belgenin nereden alınacağını biz söylüyoruz.
Sık sorulan sorular
Tarlamı istediğim gibi bölebilir miyim?
Tarım arazilerinde bölme, arazinin büyüklüğü ve niteliğine göre sınırlandırılmıştır. Parselinizin durumunu inceleyip bölmenin mümkün olup olmadığını başvuru öncesinde söyleriz.
Miras kalan arsayı kardeşler arasında paylaştırabilir miyiz?
İmar ve arazi şartları uygunsa ifraz ile her mirasçıya ayrı parsel oluşturulabilir. Uygun değilse hisseli mülkiyet veya başka çözümler gündeme gelir; seçenekleri birlikte değerlendiririz.
İfraz ne kadar sürer?
En çok zaman alan kısım belediye veya kurum onayıdır. Onay sonrası ölçüm ve kadastro kontrolü planlı şekilde ilerler.
Hizmet verdiğimiz yerler
Kaş ve Elmalı’daki ofislerimizden Kaş, Kalkan, Elmalı, Demre, Finike, Kumluca bölgelerinde planlı saha programıyla çalışıyoruz.